Kuinka paljon tiilikaton remontti maksaa?

Tiilikatto mielletään usein lähes ikuiseksi ratkaisuksi, eikä se ole täysin väärä käsitys: oikein asennettu ja huollettu tiilikatto voi kestää vuosikymmeniä. Ajan myötä myös tiilikatto kuitenkin kuluu, rakenteet vanhenevat ja riskit kasvavat. Kun tiiliä alkaa haljeta, aluskate on elinkaarensa päässä tai vuotoja esiintyy paljon, koko tiilikaton remontti nousee väistämättä harkintaan.

Mutta paljonko tiilikaton remontti maksaa, ja miksi hinnat vaihtelevat kohteesta toiseen niin paljon? Tässä artikkelissa käydään läpi tiilikattoremontin tyypillinen hintataso, mitä remontti eli saneeraus käytännössä sisältää, mistä kustannukset muodostuvat ja milloin remontti on järkevä tehdä.

Mitä tiilikaton remontilla eli saneerauksella tarkoitetaan?

Tiilikaton remontti tarkoittaa lähtökohtaisesti koko katon uusimista, ei pelkästään rikkinäisten tiilien vaihtoa. Siksi puhutaan usein myös tiilikaton saneerauksesta. Täydessä saneerauksessa puretaan vanhat kattotiilet, tarkastetaan ja tarvittaessa uusitaan alusrakenteet sekä rakennetaan katto uudelleen nykyaikaisten vaatimusten mukaisesti.

On tärkeää erottaa tiilikaton remontti ja tiilikaton korjaus toisistaan. Korjaus voi tarkoittaa yksittäisten tiilien vaihtoa tai paikallista tiivistystä, kun taas remontti palauttaa koko katon teknisen toimivuuden ja käyttöiän.

Tyypillinen tiilikaton remontti sisältää useita työvaiheita:

katon kuntokartoitus ja lähtötilanteen arviointi
vanhojen kattotiilien purku ja jätteiden käsittely
aluskatteen ja ruoteiden tarkastus sekä tarvittavat korjaukset
uuden aluskatteen asennus (usein yksi merkittävimmistä vaiheista)
uusien ruoteiden asennus
uusien kattotiilien asennus
läpivientien, harjan ja räystäiden viimeistely
lopputarkastus ja dokumentointi

Paljonko tiilikaton remontti maksaa?

Tiilikaton remontin hinta vaihtelee aina kohteen mukaan, mutta Suomessa voidaan puhua melko vakiintuneesta hintatasosta. Täyden tiilikattoremontin kustannus on yleensä noin 120–200 euroa neliömetriltä. Tämä tarkoittaa, että tavallisen omakotitalon tiilikaton saneeraus maksaa tyypillisesti noin 15 000–30 000 euroa.

Hintahaarukka on selvästi suurempi kuin huopakatoissa, mikä johtuu rakenteiden määrästä, materiaalikustannuksista ja työvaiheiden laajuudesta.

Esimerkiksi:

noin 120 m² omakotitalon tiilikattoremontti maksaa usein 15 000–22 000 €
noin 150 m² katon saneeraus sijoittuu tyypillisesti 18 000–30 000 € välille
monimuotoiset katot, jyrkät kattokulmat ja useat läpiviennit nostavat hintaa

Hintaan sisältyy yleensä työn osuus, materiaalit, purkutyöt ja jätteiden käsittely. Jos remontin yhteydessä joudutaan tekemään laajoja alusrakennekorjauksia, kokonaiskustannus voi nousta merkittävästi.

‍

Mistä tiilikaton remontin hinta muodostuu?

Tiilikaton saneerauksen kustannukset muodostuvat useasta tekijästä, joista mikään ei yksin ratkaise lopullista hintaa.

Katon pinta-ala ja muoto
Suurempi katto vaatii enemmän materiaalia ja työaikaa. Jiirit, kattolyhdyt, useat läpiviennit ja monimuotoinen kattorakenne hidastavat työtä ja lisäävät yksityiskohtien määrää, mikä näkyy hinnassa (Kattoliitto).

Aluskatteen ja rakenteiden kunto
Yksi merkittävimmistä kustannustekijöistä on aluskatteen tila. Vanhemmissa tiilikatoissa aluskate on usein käyttöikänsä päässä, vaikka tiilet näyttäisivät päältä ehjiltä. Aluskatteen uusiminen on tiilikattoremontissa lähes aina keskeinen työvaihe ja merkittävä osa kustannuksista (Wienerberger).

Valitut kattotiilet
Betonitiilet ja savitiilet eroavat hinnaltaan, painoltaan ja käyttöiältään. Savitiilet ovat yleensä kalliimpia, mutta ne kestävät erittäin pitkään. Laadukkaampi tiili nostaa materiaalikustannuksia, mutta voi parantaa katon pitkäaikaista kestävyyttä ja ulkonäköä (Wienerberger).

Työn laatu ja toteutustapa
Tiilikaton toimivuus riippuu yksityiskohdista: ruodejaosta, aluskatteen asennuksesta, läpivientien tiivistyksistä ja harjaratkaisuista. Ammattimaisesti toteutettu tiilikattoremontti vähentää vuotoriskiä ja varmistaa, että katto kestää Suomen vaihtelevat sääolosuhteet.

Sijainti ja työolosuhteet
Jyrkät katot, korkeat rakennukset ja ahtaat pihat voivat vaatia telineitä, nostimia ja erityisiä turvajärjestelyjä. Nämä lisäävät työaikaa ja kustannuksia, mutta ovat välttämättömiä turvallisen toteutuksen kannalta.

Tiilikaton remontti vai tiilikaton korjaus?

Tiilikaton korjaus voi olla riittävä ratkaisu silloin, kun:

yksittäisiä tiiliä on rikkoutunut
aluskate on ehjä ja toimiva
vuoto on selkeästi paikallinen

Tällöin kustannus jää usein satoihin tai muutamiin tuhansiin euroihin. Jos taas aluskate on vaurioitunut, vuotoja esiintyy useissa kohdissa tai katto on selvästi ikääntynyt, yksittäiset korjaukset ovat usein vain väliaikaisia ratkaisuja. Näissä tilanteissa koko tiilikaton remontti eli saneeraus on pitkällä aikavälillä järkevin ja turvallisin vaihtoehto (Kattoliitto).

Milloin tiilikaton remontti kannattaa tehdä?

Tiilikaton remontti kannattaa tehdä ennakoivasti, ennen kuin vuotoja alkaa esiintyä sisätiloissa. Tyypillisesti saneeraus tulee ajankohtaiseksi, kun katto on noin 30–50 vuoden ikäinen ja aluskatteen käyttöikä lähestyy loppuaan. Myös toistuvat korjaukset ja katon yleinen kuluneisuus ovat selkeitä merkkejä siitä, että koko katon uusiminen on järkevämpää kuin jatkuva paikkaaminen.

Ajoissa tehty tiilikattoremontti on lähes aina edullisempi ja hallitumpi ratkaisu kuin odottaminen siihen asti, että kosteus ehtii rakenteisiin ja aiheuttaa laajoja vaurioita.

Voiko tiilikaton remontista saada kotitalousvähennystä?

Tiilikaton remontista voi yleensä saada kotitalousvähennystä työn osuuden osalta, kun kyseessä on oma tai vapaa-ajan asunto. Vähennyksen ehdot ja enimmäismäärät vaihtelevat vuosittain, joten ajantasaiset tiedot kannattaa aina tarkistaa Verohallinnon ohjeista ennen remonttipäätöstä (Vero).

‍

Voit vähentää verotuksessasi jopa 35 % työn osuudesta, kun teetät kattohuollon tai saneerauksen ammattilaisella. Vähennyksen enimmäismäärä on 1 600 € per henkilö, ja se koskee nimenomaan työn arvonlisäverollista hintaa.

Lue lisää kotitalousvähennyksestä

‍

Yhteenveto

Tiilikaton remontin hinta muodostuu useasta tekijästä, mutta keskimäärin täyden tiilikattoremontin kustannus on noin 120–200 €/m². Tavallisen omakotitalon kokonaiskustannus asettuu usein 15 000–30 000 euron välille. Oikein toteutettuna tiilikaton saneeraus tarjoaa vuosikymmeniksi huolettoman ja turvallisen katon.

Jos katto on muuten hyvässä kunnossa, paikallinen korjaus voi riittää. Kun aluskate on elinkaarensa päässä tai ongelmat toistuvat, koko katon remontti on yleensä järkevin ja pitkäikäisin ratkaisu.

Jos et ole varma, riittääkö tiilikaton korjaus vai onko koko remontti ajankohtainen, ammattilaisen tekemä kuntokartoitus on varmin tapa selvittää tilanne. Varaa maksuton kartoitus!